项目类型：新项目

合作模式：合资,合作

项目所属行业：仓储物流

项目主要内容：

项目名称

湖南省郴州市临武县凌峰物流中心项目

项目概况

凌峰物流中心项目，是经省发改委核准的市县重点项目，是临武县全力承接产业转移、招商引资的重点项目之一;也是临武县“十二•五”发展规划鼓励投资的新兴战略性产业;该项目已列入交通部“十三•五”规划优先预选项目。凌峰物流中心项目位于临武县武水镇双塘村，紧邻岳临高速和省道S324线，总投资2.5亿元，占地面积106916㎡，主要建设项目有商务办公大楼、立体仓库、物流平仓、冷藏库等。主要经营：交通运输、物流配送、物流信息咨询服务、货物仓储、冷藏冷冻、商品销售加工包装、停车住宿餐饮服务等业务。于2014年9月先后取得《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》，其他相关手续正在陆续办理中。

目前已完成基础建设投资4050万元，土地出让金5222.5万元，累计投资9927.5万元。项目运营后预计每年实现农产品物流交易仓储53万吨(其中蔬菜20万吨、水果20万吨)、矿产品物流交易仓储10万吨、日用品物流交易仓储8万吨、种子化肥物流交易仓储12万吨、零担物流交易仓储8万吨、农产品加工分拣包装配送12万吨。预计每年实现收入8260万元。其中：

①市场经营收入5598万元/年(含市场管理费、门面出租、仓储租赁等);

②农产品加工收入810万元/年;

③冷冻库收入760万元/年;

④写字楼、电子商务收入690万元/年。实现利税年平均4750万元，纯利润4300万元，税收450万元。

合作模式：

一、整体合作，股权分置：凌峰物流以该项目土地使用权及已施工建筑作价入股，投资方投入资金入股合作。

二、划地建设，合作经营：凌峰物流提供土地，由投资方自行建设、经营，凌峰物流统一管理为其服务。或凌峰物流提供土地并以该宗土地作价入股联合经营。